"Nikada se nisam pokajao što sam oženio Srpkinju": Na fenomenalan način pomaže našima, ovo je svačiji san!

Kako je trend kupovine nekretnina u Grčkoj u porastu, tako često putem društvenih mreža možemo videti mnoga pitanja i nedoumice novih vlasnika stanova i kuća širom Grčke. Mnogi od njih susreću se sa birokratskim poteškoćama, ali i različitim nedoumicama i detaljima, koji se odnose na razlike u načinu najma nekretnina i mnogim drugim pitanjima.

Ali ako imaju priliku da upoznaju Dimitrisa Chatzisa, Grka rođenog u Pefkohoriju, u kome letuju mnogi državljani Srbije, sve postaje mnogo jednostavnije.

I ne samo zato što se sagovornik Ona.rs više od 25 godina bavi prodajom nekretnina u regionu Halkidikija, već i zato što je srpski zet. A kao pravi srpski zet, koji je sa Beograđankom Tanjom u braku deset godina, Dimitris ne samo da obožava Srbiju i rado joj dolazi, nego može i da se sporazume na srpskom.

Kao odličan poznavalac svog posla, lako će pronaći srpskim državljanima odgovarajuću nekretninu u svom rodnom Pefkohoriju ili u regionu Halkidikija i pomoći im da se snađu u ovom procesu, ali i kasnije u održavanju stana ili kuće koja vremenom postaje njihov novi dom u Grčkoj.

- Srbija je postala i moja druga domovina. Govorim grčki, engleski i naravno, mogu da se snađem i u komunikaciji na srpskom, pa u radu sa klijentima iz Srbije nema nikakvih jezičkih barijera. A tu je i moja supruga da pomogne ako treba – započinje Dimitris razgovor za Ona.rs i dodaje da sa srpskim državljanima baš zato može da komunicira bez nesporazuma. Budući da je čovek koji otvoreno i iskreno razgovara, naš sagovornik ističe da sa klijentima iz Srbije nema nesporazuma i da uspeva da izgradi odnos pun poverenja.

No, iako su nekretnine njegov posao, nismo sa Dimitrisom samo o tome ovom prilikom razgovarali. Osvrnuli smo se i na njegovo rodno mesto, koje je Srbima čest izbor tokom leta, ali i na srpsko-grčki brak i sve one sličnosti i razlike koje naša dva naroda spajaju.

Po čemu je poseban Pefkohori i zašto mislite da srpski turisti hrle u to letovalište?

- Pefkohori i cela Kasandra su posebni, jer nude sve što jedan gost može da poželi. Ako neko želi živahne ulice, kafiće i noćni život, tu su Pefkohori, Kalitea, Hanioti. Ako neko traži mir i tišinu, dovoljno je da se odveze pet minuta kolima i naći će skrivenu plažu gde je more kristalno čisto. Upravo ta kombinacija raznolikosti je razlog zašto Srbi vole Kasandru, a posebno Pefkohori – napominje i dodaje da je blizina Halkidikija još jedna prednost.

- Ljudi vole što mogu da krenu kolima iz Beograda ujutru, a već uveče da sede u taverni uz giros ili ribu i vino.

Postoje tvrdnje da Pefkohori ima “problem” sa slankastom vodom. Da li je to istina?

- Tačno je da u nekim delovima voda zna da bude slankasta, ali to nije nešto specifično samo za Pefkohori. Dešava se u mnogim priobalnim mestima u Grčkoj. Nije to problem koji bi pokvario život ili odmor, ali mislim da je veoma važno da ljudi imaju realnu sliku pre nego što donesu odluku o kupovini nekretnine ili odabiru letovališta – ističe naš sagovornik i dodaje:

- Konkretno, kada je u pitanju prodaja nekretnina, moj posao kao agenta je da pokažem i dobre i loše strane svake nekretnine. Ako kuća ima pogled na more i dvorište puno maslina, ali voda u kupatilu ume da bude malo slankasta, to je nešto što mora da se kaže. Samo na taj način kupac zna šta ga čeka i može da odluči da li će da kupi novi dom u Grčkoj ili će ipak odabrati neku drugu nekretninu, pa i lokaciju.

Kakvo je vaše mišljenje o Srbima kao turistima?

- Turista ima i dobrih i loših i to nema veze sa nacionalnošću. Ali moram da kažem da su Srbi generalno veoma dobri gosti. Bitno im je da apartmani budu čisti i blizu plaže, a to je nešto što i mi uvek nastojimo da im pružimo.

Budući da je u višegodišnjem braku sa jednom Srpkinjom i da često posećuje rodnu zemlju svoje supruge, Dimitris priznaje i da ima posebnu naklonost prema srpskim turistima.

- Ono što razlikuje Srbe od mnogih drugih jeste emocija koju nose. Kada dođu u Grčku, oni se ne ponašaju kao turisti, već kao da su kod kuće. U taverni zapevaju zajedno sa Grcima, na plaži se druže sa domaćinima i meštanima. Ta bliskost i sličan temperament su razlog zašto se Srbi i Grci tako dobro razumeju.

Budući da se, osim izdavanjem apartmana, bavite i prodajom nekretnina, da li ste imali dodira i sa kupcima iz Srbije? Da li se oni, po vašem mišljenju razlikuju u odnosu na kupce iz Grčke i drugih zemalja?

- Da, i to vrlo često. Srbi su među najaktivnijim kupcima na Halkidikiju. Oni poznaju region, jer su ga obišli tokom svih ovih godina koliko letuju, pa kada dođe trenutak za kupovinu nekretnine, već imaju jasnu ideju gde žele da je kupe. Za razliku od nekih drugih nacija koje se mesecima premišljaju i prave spiskove “za” i “protiv”, Srbi su brži i praktičniji. Pogledaju dve-tri nekretnine i jako brzo odluče gde žele da se skrase. To je njihova priroda. Kada se zaljube u neko mesto, nema mnogo filozofije.

Kakva je trenutna situacija sa tržištem nekretnina u Grčkoj?

- Tržište na Halkidikiju, posebno na Kasandri, veoma je aktivno. Potražnja je stalno prisutna, cene lagano rastu, a posebno se traže apartmani i kuće blizu mora. Ipak, i dalje postoje dobre prilike za kupovinu, ali samo uz pravilnu informisanost i pomoć profesionalaca.

Kao neko čija porodična agencija za nekretnine posluje oko tri decenije, dok je on lično u ovom poslu oko 25 godina, Dimitris se u razgovoru za Ona.rs osvrnuo i na strahove sa kojima se svi kupci nekretnina u Grčkoj često susreću.

- Najčešći strahovi kupaca su vezani za dodatne troškove kao što su porezi, održavanje i pravne procedure. Tu je naša obaveza da sve objasnimo do najsitnijeg detalja - pojašnjava.

Posebno tokom perioda pandemije smo imali priliku da u brojnim objavama na društvenim mrežama čitamo pitanja vlasnika nekretnina u Grčkoj o mogućnostima za obezbeđivanje “grčkih papira”, jer imaju vlasništvo nad nekom nekretninom, ali oni malo bolje informisani znali su da to baš i nije tako lako. Odgovor na tu nedoumicu zatražili smo od našeg sagovornika.

- Još jedan mit je da vlasništvo nad nekretninom automatski znači i pravo na trajni boravak u Grčkoj. Jednostavno, to nije tačno. Postoji program “Golden Visa”, koji u osnovi podrazumeva mogućnost dobijanja državljanstva za vlasnike nekretnina, ali on se ne odnosi na kupovinu bilo koje nekretnine. Kupci moraju da znaju razliku između vlasništva i prava boravka, da kasnije ne bi bilo razočarenja.

Često se među vlasnicima nekretnina u ovoj, srpskim turistima omiljenoj zemlji za letovanje, javlja i nedoumica oko toga da li smeju da izdaju svoju nekretninu drugim licima i pod kojim uslovima. Dimitris nam je dao objašnjenje i te nedoumice.

- Veliko pitanje za vlasnike koji nisu iz Grčke jeste i mogućnost najma trećim licima. Ljudi žele da znaju da li imaju pravo svoju nekretninu da iznajmljuju turistima. Odgovor je da, ali isključivo uz poštovanje zakona. A to znači registracija, plaćanje poreza i pravilno vođenje. Ako se sve uradi kako treba, investicija u nekretninu u Grčkoj može da bude veoma isplativa, jer je sezona na Halkidikiju jaka i interesovanje ogromno – objašnjava naš sagovornik i dodaje:

- Najveća greška je kada ljudi pokušaju da sami kupe nekretninu, bez pomoći agencije, jer smatraju da će tako uštedeti. Tada rizikuju da naiđu na neproverene papire, skrivene probleme ili da plate više nego što vredi. Naša uloga u tom slučaju je da zaštitimo klijenta, da mu damo sve potrebne informacije i da budemo uz njega ne samo do potpisivanja ugovora, već i nakon toga.

Kao višegodišnji “srpski zet”, kakvi su vaši utisci o zemlji iz koje potiče vaša supruga Tanja?

- Obožavam Srbiju. Često idem u Beograd, nekoliko puta godišnje, jer moja supruga ima stan tamo. Ali ne ostajem samo u glavnom gradu. Volim da obiđem i druge delove Srbije, da upoznam prirodu, ljude i običaje. To je prelepa zemlja sa puno zelenila i prirodnih lepota – kaže Dimitris, napominjući da postoji još nešto što posebno voli u našoj zemlji.

- Poseban užitak su mi kafane u Srbiji. Atmosfera, muzika, pesma, druženje. Naročito volim pesme Tome Zdravkovića. Naravno, hrana je tek posebna priča. Pljeskavica sa kupusom kao prilogom je obavezna, a sarma i ajvar su ukusi bez kojih ne mogu.

Da li decu odgajate u duhu i jedne i druge zemlje?

- U braku sam sa Tanjom već deset godina i imamo dvoje dece. Deca rastu uz oba jezika i običaje. Zahvaljujući mami pričaju srpski, obožavaju da idu u Srbiju, a i ovde na Halkidikiju imamo dosta srpskih prijatelja, pa su stalno u dodiru sa jezikom i kulturom – sa ponosom ističe ovaj srpski zet.

- U našoj kući se uvek slave i srpski i grčki praznici i to je za nas bogatstvo, a za decu još veće. Što se braka sa Srpkinjom tiče, smatram da sam bogatiji za još jednu domovinu, običaje i tradiciju. Naravno, postoje razlike u mentalitetu i navikama, ali to nas čini još jačima. A i uvek ima smeha, jer kad Srpkinja i Grk počnu da raspravljaju, oboje vole da budu u pravu – iskreno priznaje.

Na kraju, da li ste se pokajali što niste oženili Grkinju?

- Nikada! Ljubav nema pasoš. Moj brak sa Tanjom je najbolja odluka koju sam doneo. Uvek je tu da me podrži u svemu, kao i ja nju. Volim njenu upornost i srpski inat. Ona je divna majka, supruga i jedna prelepa Srpkinja – zaključuje Dimitris.

(Ona.rs)

Pošaljite nam Vaše snimke, fotografije i priče na broj telefona +381 64 8939257 (WhatsApp / Viber / Telegram).

Povezane vesti

Ona.rs zadržava sva prava nad sadržajem. Za preuzimanje sadržaja pogledajte uputstva na stranici Uslovi korišćenja.